“Aprenda a ganhar muito dinheiro com imóveis”

Novos milionários: Quem comprou imóveis na última grande crise de 2008/2009, obteve rentabilidades e valorizações superiores a 200% nos primeiros anos de recuperação econômica. Foram muitos que conseguiram multiplicar seu patrimônio em poucos anos. Agora, em 2018, dez anos depois, o Brasil começa a sair da crise econômica mais grave já registrada nos últimos 20 anos. A recuperação sempre é proporcional ao tamanho da crise.

Prepare-se para aproveitar a oportunidade diante desse novo movimento de recuperação que ocorrerá a partir de 2018 e 2019, assim como ocorreu dez anos atrás. São nesses momentos de crescimento econômico que as grandes fortunas se formam no mercado imobiliário.

Quem estiver preparado para comprar e vender os imóveis corretos, no momento certo e da forma certa, ganhará muito dinheiro. Por isto, você não pode perder tempo. Precisa começar a se preparar agora mesmo, antes que seja tarde demais. O verdadeiro investidor compra quando ninguém quer comprar imóveis e vende quando todos fazem fila para pagar caro por eles.

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Orçamento Doméstico

O orçamento doméstico é uma das coisas mais importantes para o equilíbrio da vida familiar, basta olhar pra sua própria realidade, e ver, o quanto o dinheiro é importante para cada um dos membros da casa. Manter a casa em ordem, as contas pagas, os suprimentos necessários, o aluguel, o condomínio e assim por diante…a lista ´enorme, não é mesmo!?

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O dinheiro está diretamente ligado as nossas emoções e comportamentos e segue a direção que dermos pra ele.

Veja se não é real esta frase:

“Fazer intensas economias para poupar, mas poupar de maneira
ineficiente é o mesmo que fazer tempestade em copo d’ água.”

Livro: Investimentos Inteligentes
Gustavo Cerbasi

Em um momento como este, da economia brasileira de aperto para todo lado,
a melhor coisa a fazer é pensar e saber para onde está indo o dinheiro
que se ganha com sacrifício e muitas horas de dedicação.

Por isso preparei um conteúdo com os conceitos mais importantes para o uso consciente do dinheiro e consequente prosperidade financeira.

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Culinária Saudável

“A vida não é feita apenas de trabalho e dinheiro, precisa ter sabor e prazer.”

Você vai se surpreender com o sabor da cozinha saudável.

Lugar de bem estar, riqueza espiritual, beleza, disposição, bom humor e dos hábitos saudáveis que podem levar você até lá. Para ajudar pessoas a ter uma vida mais saudável, tranquila e prazerosa.

RICARDO FIORAVANTI

Trabalha desenvolvendo e ensinando pratos fáceis, bonitos e gostosos e se esforçando para ajudar pessoas que tenham interesse” em migrar para uma vida mais saudável, tranquila e prazerosa.

Saiba Mais sobre Culinária Saudável. Acesse: https://goo.gl/jvTEfS

50 Tons de Brigadeiro

Olha que legal ! Uma apostila recheada com mais de 50 receitas exclusivas de todos os tempos, chegou para te ensinar de forma prática a fazer todos os brigadeiros gourmets da  Chef Ana Silvia Valadão, saindo na frente dos concorrentes e surpreendendo todos seus clientes e conquistando outros mais!

Saiba Mais: https://goo.gl/mNyjTV

Quanto custa o seu produto?

Fiz essa pergunta a uma moça que vende bombons oferecendo-os às pessoas no comércio, ela estranhou minha pergunta e respondeu perguntado se eu queria saber o quanto ela ganhava.

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Disse a ela para se tranquilizar, pois o mais importante era saber quanto custava para ela fazer os seus bombons, isso sim determinava o quanto ela ganharia. Vendo que ela não tinha entendido, porque na cabeça dela o que ela vendia já era um ganho, porque o material já estava pago..., sendo assim ela realmente não sabia quanto ganhava e se ganhava.

Contei a ela que sou Educador Financeiro e perguntei se ela tinha interesse em saber qual a conta que se faz para ter essa resposta. De modo bem simples e suficiente fica assim:

1º - Some tudo o que gastou para fazer o bombom mais a embalagem, ou seja, quantas unidades foram feitas. Custo do Produto Embalado.

2º - Anote as despesas com transporte e alimentação se houver. Vamos chamar isso de Custo Adicional.

3º - Coloque o valor de um salário para a sua mão de obra, no caso R$ 930,00.

Vamos considerar que você trabalhe 20 dias por mês na produção e venda dos seus produtos e que você venda 50 unidades por dia que é igual a 1.000 unidades por mês a R$ 3,00 cada.

Portanto, neste caso um faturamento de R$ 3.000,00 por mês. A ideia de que você ganha os três mil por mês está errada, porque você não sabe se o custo total é viável ou não.

Supondo que:

- No 1º caso o custo seja de R$ 1,20 por unidade = 1.200,00 por mês

- No 2º caso o custo seja de R$ 0,37 por unidade =    370,00 por mês

- No 3º caso o custo seja de R$ 0,93 por unidade =    930,00 por mês

- Temos então o valor de:     R$ 2,50 por unidade = 2.500,00 por mês

Portanto o ganho real neste caso é de R$ 0,50 por unidade que é igual a R$ 500,00 por mês. (Lucro) que corresponde a 16,6% do total.

Em termos de ganho são os R$ 930,00 + R$ 500,00 = R$ 1.430,00

- Só que o valor de R$ 500,00 deve ir para uma conta poupança, para formar um valor de reserva, caso você queira formalizar a atividade e investir para crescer.

- As despesas pessoais devem estar de acordo com os R$ 930,00 da sua mão de obra.

- E o restante R$ 1.200,00 para a reposição do material e R$ 370,00 para transporte e alimentação.

Agora sim, fica fácil avaliar se esse trabalho com esses valores é viável ou não.

(Considerando que é uma atividade informal)

Faça esse teste mudando os valores e veja onde você realmente está financeiramente em relação a sua atividade. Isso vai ajuda-ló a ver com clareza o que deve ser avaliado, atualizado, mudado ou mesmo cortado das suas despesas.

“Um olhar realista é mais prudente para o bolso do que o entusiasmo de uma ideia” (Toni Oliveira)

Um bom trabalho e boa sorte!


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O Necessário e o Desejado


O primeiro passo para você começar a se organizar é ter uma planilha de orçamento em Excel ou mesmo anotações de despesas em um caderno, essa é a forma mais prática de ver como estão as suas finanças. Siga estas dicas:

  • Liste o que é necessário em itens, com valores reais.
  • Escreva o que você deseja para um período de um ano, também com valores reais.
  • Defina um valor para “Emergências” tomando como base uma referência, como por exemplo: Valor da franquia do seguro do carro, despesas médicas e farmácia, despesas com seu Pet…enfim, encontre uma referência e defina um valor.
  • Some tudo de cada item e divida por 12, agora veja os números, você vai se surpreender!
  • Discipline o seu comportamento para não fugir muito dessas condições, assim você se protege mais em momentos de crise.

Caso deseje aprender mais, clique na imagem acima para receber o seu e-Book.

Boa Sorte e Sucesso!

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Controle Financeiro

controle-financeiro

Um colega reclamava pra mim sobre suas contas, não conseguia mais pagar todas elas sem usar o limite do cheque especial disponível na sua conta.

Detalhe: Ele não usa nenhum mecanismo de Controle Financeiro.

Vamos ver então o que acontece com ele:

  • Ano passado ele financiou a compra da casa própria e por conta disso também comprou financiado um carro usado com parcelas de 500,00 com uma entrada baixa.
  • Normalmente as famílias comprometem 70% ou mais da sua renda com as despesas mensais da família, por isso admite-se 30% para financiamentos.
  • No caso dele o rendimento é de aproximadamente de 3.000,00.
  • Então 70% de 3.000,00 é igual a 2.100,00 já comprometidos com o orçamento domestico.
  • Sendo que 30% representam 900,00

Acontece que ele não fez esta conta:

(Vou fazer uma simulação aproximada considerando outras despesas com o carro).

Contas1

Então temos 6.630,00 de despesas por ano para andar com o carro.

Dividindo 6.630,00 por 12 temos mais 552,00 por mês.

Contas2

Isso na melhor condição, sem bater o carro ou ter que trocar peças caras, imagina!

Esta é a conta que ninguém quer fazer, mas que compromete inteiramente o Controle Financeiro de quem não tem uma planilha de gastos atualizada. E nessa condição ainda tem o pagamento automático dos juros do valor utilizado no limite do cheque especial.

Agora faça as contas com os seus números e veja o resultado!

Mas não deixe de corrigir o que for necessário.

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